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婚前买房婚后买房的区别 买房必看

2019-11-06 16:19:08 来源:红岸南槎门户网站

现在许多夫妇离婚时会对谁拥有房子有很大的争议,因为房子可以说是一个家庭中最有价值的财富,所以许多买家在买房时会考虑婚前还是婚后买房更好,然后让我们了解婚前买房和婚后买房的区别。

1.婚前,一方将支付房款。

如果你买的房子是你婚前自己出资的,那么谁的名字写在房产证上,房子将属于谁。例如,婚前买房,男人应该属于男人的婚前财产。因此,如果离婚,房子应该属于男人,除非房子在结婚后用女人的名字公证。

2.婚前双方共同出资购买房屋,但产权证上只有一个名字。

有些人的房子是婚前双方共同出资购买的,但房屋产权证上只写了一方的名字,所以当夫妻离婚时,登记的一方很容易声称房子是他们婚前的个人财产,另一方无权要求分割。此时,如果产权登记的一方不承认另一方在购买该房屋时所作的贡献,而另一方没有足够的证据证明其已作出贡献,法院就不能承认该房屋为夫妻共同财产,另一方的权益也不能得到保护。因此,如果男子和妇女在婚前共同出资买房,他们应该在购房合同和产权证上签下双方的姓名,以避免将来发生纠纷。

3.夫妻一方婚前抵押房屋,以另一方的名义登记,婚后共同偿还贷款。

现在有很多人借钱买房,所以很容易看到夫妻双方婚前都有抵押贷款,财产所有权证书上只列了一方的名字,但他们婚后一起偿还抵押贷款。根据婚姻法的司法解释,一方婚前签订房地产销售合同,用个人财产支付首付款,并在银行贷款。婚后,夫妻用他们的共同财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的,那么在离婚时,房地产将由双方协商处理。

双方不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方,未偿贷款为财产登记方的个人债务。离婚支付贷款及相应的财产增值部分时,双方应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则给予对方补偿。"

4.婚后共同贷款买房

有些人选择婚后借钱买房。只要对如何分配房屋没有特别约定,无论房产证是以一方的名义还是以双方的名义登记,房产在法律上显然是夫妻的共同财产。请注意,当房地产以一方的名义登记时,另一方可能面临某些风险。风险不是财产的性质会改变,而是尽管财产是以你的名义,但它可能不可用。

5.婚后,父母支付了房子的费用。

有些父母会在孩子结婚前给他们的孩子买房子。一般来说,父母婚前为子女购买的房屋应被视为给自己子女的个人礼物,除非父母明确表示他们将向双方捐赠。双方结婚后,如果父母双方出资购买房屋,则该出资应视为给双方的礼物,除非父母明确表示给一方的礼物。

上一篇介绍给你的文章是婚前买房和婚后买房的区别。相关内容是什么,你知道吗?不管你选择婚前还是婚后买房,最重要的是看谁是房子的投资者。如果你有买房的想法,你现在可以看看婚姻法的相关规定。

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